Информация о покупке недвижимости в Абхазии.

[malva]

Сообщение от Олег Иванович

Пока Вас там нет её могут растащить, там это принято и не только там.

Думаю, что не только растащить, но и пожить в моё отсутствие, и загадить...

Во первых, там пока не ясное законодательство.
Во вторых, вы всё время привязаны к одному месту.
В третьих, деньги нужно вкладывать в места с более предсказуемой ситуацией.

Полностью согласна! Знакомая купила апартаменты в Черногории года 3-4 назад. Ежеле пожелает продать сегодня - уже в цене выигрывает минимум 30%. Всё это время отдыхает там по 2-3 раза в год и родня туда же на отдых... Ни о каком воровстве там нет и речи - какой оставила квартиру - к такой же и вернулась...

Многие уже купили недвижимость в Египте и т.д., теперь бы рады за полцены вернуть.

Ой, ну с Египтом - это по-моему перебор... Если покупать, то в Европе. В Болгарии сейчас рынок недвижимости не на взлёте по-моему, хотя сегодняшней ситуацией не владею...
Абхазия безусловно манит своей природой и ценами на жильё, невольно загораешься идеей приобрести там что-то, а как копнёшь глубже - нафиг надо?...Риск абсолютно неоправданный.

[Я Ло]

Я бы тоже с удовольствием жилье в Черногории купила бы! На анапском форуме, тоже у девушки жилье там, она предлагает его на сдачу, пока сами не там.

[malva]

Сообщение от Я Ло

Я бы тоже с удовольствием жилье в Черногории купила бы! На анапском форуме, тоже у девушки жилье там, она предлагает его на сдачу, пока сами не там.

Так многие и делают. Вот моя знакомая тоже сдаёт, но сдаёт своим знакомым, знакомым родни, друзей... Посторонних (по объявлению) туда не заселяет - почему не хочет этого делать - не знаю. И даже при таком раскладе - жильё пустует процентов 30-40 времени...

[Я Ло]

Может даже это одна и та же знакомая))

[malva]

Сообщение от Я Ло

Может даже это одна и та же знакомая))

Вряд ли... Моя в Красногорске живёт, я её знаю уже лет 20, она моего возраста и через инет точно не сдаёт...
========================

Дабы не уходить от темы хочу вернуться к недвижимости в Абхазии...
На днях звонит мне одна моя давняя знакомая, ни разу в Абхазии не бывавшая и спрашивает - как можно там купить жильё?...Реакция у меня прямо скажем... Оказывается, она прослышала, что жильё в Абхазии дешёвое и домик в Абхазии ей может обойтись раза в 3-4 дешевле, чем в Подмосковье... Она размечталась - думает, что это домик на море, отремонтированный, чистенький, как минимум в нём 4-5 комнат (это как вариант для сдачи в аренду летом), участок ухоженный и т.п....После того, как объяснила ей все нюансы и реальные цены на тот домик, о котором она мечтает - было дикое разочарование. А меня умилило то, что человек, ни разу не побывавший в Абхазии планирует покупать там недвижимость...

[Armaniy]

Вот на этом халява и закончится.... Но скорее всего разрешения продажи вторички
не светит...Халява заключается в ценах на недвижку... Но другой факт куда более важен(возможности оформления слишком призрачны)

Вот интересно, все говорят о том, что закон будет, а его все нет, и потом очень интересно, как можно покупать первичку, потом она становится вторичкой, но продать ее и купить опять нельзя. Не понятно.

[inia]

К сведению потенциальных покупателей - Земельный Кодекс РА:

Статья 84. Прибрежные земли.
К прибрежным землям относятся земли, прилегающие к побережью Черного моря, вдоль территории Республики Абхазия шириной 200 метров (в пределах территории городов республиканского подчинения — 100 м.). Прибрежные земли имеют особый правовой статус (режим), относятся к категории особо ценных земель, изъятие которых не допускается без соответствующего решения Верховного Совета Республики Абхазия.
Прибрежные земли не могут предоставляться во владение, на них не распространяются статьи настоящего Кодекса и других законодательных актов Республики Абхазия, касающиеся владения землей. Прибрежные земли могут предоставляться в постоянное или временное пользование, в том числе и на условиях аренды, районными или городскими органами управления только по согласованию с Правительством Республики Абхазия. Предоставление в пользование земельных участков в прибрежной зоне площадью более 1 га осуществляется Правительством Республики Абхазия по согласованию с Президиумом Верховного Совета Республики Абхазия.
Порядок предоставления земель во владение или пользование на землях, непосредственно прилегающих к прибрежным землям (от 200 до 500 метров от берега моря), для городов республиканского подчинения (от 100 до 200 метров), определяется Правительством Республики Абхазия.

[anri]

Потенциальным покупателям!

Документы на собственность есть! Звоните, можно вместе проверить подлинность, обратившись в соответствующие инстанции. Данное кафе не попадает в категории из предыдущего поста (фото искажает настоящие расстояния)!!! Строили кафе для себя, но срочно понадобились деньги! Возможен торг! Не надо много говорить! Надо позвонить и посмотреть!

[inia]

Сообщение от anri

Потенциальным покупателям!

Документы на собственность есть! Звоните, можно вместе проверить полинность, обратившись в соответствующие инстанции. Данное кафе не попадает в категории из предыдущего поста (фото искажает настоящие расстояния)!!! Строили кафе для себя, но срочно понадобились деньги! Возможен торг! Не надо много говорить! Надо позвонить и посмотреть!

To anri only. Нет у Вас доков на собственность на землю и быть не может. Земельный Кодекс РА процитировать?

To all and to anri too. Право собственности = право владения+пользования+распо ряжения. В РА на землю есть максимум - право пользования + право владения. Если я не права - выкладываете скан бланка на право собственности на землю. Подчеркиваю - бланка=формы, а не самого документа=конкретные данные...